نظرة عامة على بيلا رومانس
بيلا رومانس مشروع ساحلي في العين السخنة، من تطوير شركة المنارة للتطوير العقاري، ويقدّم شاليه، فيلا بمساحات من 65 إلى 120 م². الأسعار المعلنة حالياً تبدأ من 3.1 مليون جنيه، مع إمكانية الحجز بمقدم 10% وتقسيط باقي الثمن على 7 سنوات.
الصفحة دي مش صفحة إعلانية عن بيلا رومانس. دي مراجعة كاملة بشتغل بيها مع عملائي قبل أي قرار شراء: الموقع والمسافات الحقيقية، سجل المطور، تحليل سعر المتر، جدول أقساط محسوب بالأرقام، مقارنة بمشاريع نفس المنطقة، والنقاط اللي لازم تتأكد منها قبل ما توقّع. لو بعد ما تقراها لقيت إن المشروع مش مناسب لظروفك، يبقى الصفحة أدّت شغلها.
أنا ندى محمود، مستشارة عقارية بشتغل في السوق المصري وبساعد المشترين والمستثمرين يختاروا الوحدة الصح بالسعر الصح. تقدر تتصفح باقي المشاريع المتاحة أو تتواصل معايا مباشرة للحصول على استشارة عقارية مجانية.
المطور العقاري: شركة المنارة للتطوير العقاري
قبل ما تحجز وحدة بالتقسيط لسنين، السؤال الأهم مش عن المشروع — السؤال عن المطور نفسه: سلّم قبل كده؟ سلّم في ميعاده؟ إيه حالة مشاريعه المسلَّمة دلوقتي؟ ده اللي بيحدد إذا كان العقد ده أصل أم مخاطرة.
شركة المنارة للتطوير العقاري من الشركات المتخصصة في سوق العين السخنة ومدينة الجلالة، ومحفظتها بتشمل مشاريع بيلا رومانس وبيلا فينتو وغيرها من المشاريع الساحلية.
الشركة بتركز على الوحدات متوسطة المساحة (من 45 لـ 130 متر) بأسعار دخول في متناول شريحة واسعة، مع أنظمة تقسيط بدون فوائد بتوصل لـ 7 و8 سنوات.
زي أي مطور متوسط الحجم، الخطوة الأهم قبل الحجز هي معاينة مشروع سابق للشركة مسلَّم فعلاً، عشان تقيّم مستوى التشطيب الحقيقي ومستوى الصيانة بعد التسليم مش من الرندر.
موقع بيلا رومانس وكيفية الوصول إليه
العين السخنة هي أقرب شاطئ للقاهرة على الإطلاق، وده وحده السبب اللي خلاها تتحول من مصيف موسمي لسوق سكن ثانٍ شغال طول السنة. المسافة من القطامية لبوابات السخنة أقل من 120 كيلومتر، ومن العاصمة الإدارية الجديدة المشوار بيقل لحوالي 45 دقيقة بعد افتتاح المحاور الجديدة. النتيجة إن العميل مش بيحسب الشاليه هنا على إنه إجازة صيف، بيحسبه على إنه نهاية أسبوع متكررة — وده اللي بيخلّي الطلب على الإيجار مستمر في الشتاء كمان، عكس أغلب الوجهات الساحلية التانية.
الطبيعة الجغرافية في السخنة مختلفة: جبال البحر الأحمر بتنزل على البحر مباشرة، فأغلب المشاريع مبنية على منسوب مرتفع (terraced) وده بيدي نسبة كبيرة من الوحدات إطلالة بحر حقيقية مش بس "إطلالة حمام سباحة". كمان مياه خليج السويس أدفأ من المتوسط في الشتاء، والسباحة ممكنة تقريباً من مارس لنوفمبر — موسم بيوصل 8 أو 9 شهور مقابل 3 أو 4 شهور في الساحل الشمالي.
على مستوى البنية التحتية، المنطقة استفادت من ميناء السخنة ومنطقة الاستثمار الصناعي والطريق الجديد ناحية الجلالة، وده رفع حركة السكن الدائم مش المصيفي بس. في مدارس وخدمات طبية بتفتح تدريجياً، ومحطات وقود ومراكز تجارية على طول طريق الزعفرانة، وهو اللي بيخلي فكرة السكن الدائم في السخنة مطروحة جدياً لأول مرة.
المسافات من العين السخنة
الأرقام دي تقريبية وبتختلف حسب حالة الطريق ووقت السفر، بس هي المرجع اللي بيستخدمه أي مشتري بيقارن بين وجهتين:
| القاهرة (القطامية) | حوالي 120 كم — من 75 إلى 90 دقيقة |
|---|---|
| العاصمة الإدارية الجديدة | حوالي 45 دقيقة عبر محور الجلالة |
| مدينة الجلالة | من 30 إلى 45 دقيقة على طريق الزعفرانة |
| السويس | حوالي 55 كم |
| مطار القاهرة الدولي | من 100 إلى 120 دقيقة |
مساحات وأنواع الوحدات في بيلا رومانس
الوحدات المتاحة في بيلا رومانس هي شاليه، فيلا. المساحات من 65 إلى 120 م²، والفرق الكبير ده بين أصغر وأكبر مساحة معناه إن المشروع بيخدم أكتر من شريحة في نفس الوقت: المستثمر اللي بيدور على أصغر وحدة قابلة للتأجير، والعميل اللي بيدور على وحدة عائلية كاملة.
في الوحدات الساحلية، القاعدة العملية إن الوحدات من 80 لـ 130 متر هي الأسرع في التأجير والأسهل في إعادة البيع، لأنها بتخدم العائلة المصرية المتوسطة اللي هي أكبر شريحة في سوق الإيجار الموسمي. الوحدات الأصغر بتحقق أعلى عائد لكل جنيه مستثمر، والوحدات الأكبر بتاخد وقت أطول في السوق لكن بتحافظ على قيمتها لو كانت على إطلالة مميزة.
شرح أنواع الوحدات المتاحة
كل نوع وحدة له منطق تسعير وسوق إعادة بيع مختلف. دي قراءة سريعة لكل نوع متاح في بيلا رومانس ولمين بيناسب:
شاليهات
الشاليه هو الوحدة الأكثر طلباً في السوق الساحلي المصري، وبيتكوّن عادةً من غرفة أو غرفتين مع ريسبشن ومطبخ وتراس. الشاليهات الأرضية بتيجي بحديقة خاصة بتضيف مساحة استخدام حقيقية لكن سعر المتر فيها بيتحسب بنسبة مختلفة، والشاليهات العلوية بتيجي برووف أو تراس بإطلالة أوسع. للمستثمر، الشاليه من غرفتين بمساحة من 80 لـ 110 متر هو الأسرع تأجيراً والأسهل في إعادة البيع، لأنه بيخدم العائلة المصرية المتوسطة اللي هي أكبر شريحة في سوق الإيجار الموسمي.
الفيلات المستقلة
الفيلا المستقلة هي أعلى فئة في أي مشروع من حيث السعر والخصوصية، وبتيجي بحديقة محيطة من كل الجهات وأحياناً حمام سباحة خاص. الفيلات بتحافظ على قيمتها بقوة لأن معروضها محدود داخل أي مشروع، لكن سيولتها في إعادة البيع أبطأ لأن عدد المشترين القادرين عليها أقل. لو بتشتري فيلا كاستثمار، احسب المدة المتوقعة للبيع مش السعر المتوقع بس.
أسعار بيلا رومانس وتحليل سعر المتر
الأسعار المعلنة لـ بيلا رومانس تبدأ من من 3.1 مليون جنيه إلى 8 مليون جنيه (آخر تحديث: 24 سبتمبر 2026). السعر ده بيخص أصغر وحدة متاحة، وبيزيد حسب المساحة والدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل الماستر بلان.
سعر المتر التقريبي في بيلا رومانس حوالي 47,692 جنيه للمتر. سعر المتر هو الرقم الوحيد اللي بيسمح لك تقارن مشروعين في نفس المنطقة مقارنة عادلة — لأن مقارنة إجمالي السعر بين وحدة 90 متر ووحدة 140 متر مقارنة بلا معنى.
لما تقارن سعر المتر بين مشروعين، خلي بالك من ثلاث حاجات بتغيّر المعادلة: هل السعر شامل التشطيب ولا نص تشطيب، هل المساحة معلنة صافي ولا بتشمل نسبة من المساحات المشتركة، وهل فيه حديقة أو تراس بيتحسب بنسبة مختلفة من سعر المتر. الفروق دي لوحدها ممكن تقلب المقارنة رأساً على عقب.
أنظمة السداد والتقسيط في بيلا رومانس
خطط السداد المتاحة حالياً في بيلا رومانس:
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد
- مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية مع خصم يصل إلى 10%
- مقدم 20% وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد
جدول الأقساط المحسوب على سعر البداية
الجدول ده محسوب على أقل سعر معلن (3.1 مليون جنيه) بنظام مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، عشان تشوف الالتزام الفعلي بالأرقام مش بالنسب:
| إجمالي سعر الوحدة | 3,100,000 جنيه |
|---|---|
| مقدم الحجز (10%) | 310,000 جنيه |
| المبلغ المتبقي للتقسيط | 2,790,000 جنيه |
| القسط الشهري التقريبي | 33,214 جنيه على 84 شهر |
| القسط الربع سنوي التقريبي | 99,643 جنيه |
| الدفعة السنوية التقريبية | 398,571 جنيه |
الجدول محسوب بقسمة متساوية بدون فوائد وبدون دفعات إضافية. أغلب المطورين بيضيفوا دفعة استلام أو دفعات نصف سنوية غير متساوية، فالرقم الفعلي ممكن يختلف — اطلب مني جدول الأقساط الرسمي للوحدة اللي عايزها قبل أي قرار.
نصيحة عملية: أطول فترة تقسيط مش دايماً أفضل خيار. كل ما طوّلت المدة كل ما قلّ القسط، لكن أغلب المطورين بيربطوا الخصم الكاش أو السعر الأقل بمدد أقصر. لو عندك سيولة، اطلب مقارنة بين سعر نظام 7 سنوات وسعر نظام أقصر وشوف الفرق الحقيقي في إجمالي المبلغ — الفرق أحياناً بيوصل لنسبة معتبرة من قيمة الوحدة.
مميزات وخدمات بيلا رومانس
المرافق مش رفاهية في قرار الشراء — هي اللي بتحدد إذا كانت الوحدة هتتأجر ولا لأ، وبتحدد سعر إعادة البيع بعد سنين. دي الخدمات المتاحة في بيلا رومانس:
- إطلالة مباشرة على البحر
- شاطئ بعرض 500 متر
- فندق 4 نجوم
- كلوب هاوس على الشاطئ
- منطقة ألعاب أطفال
- جيم وسبا
- ألعاب مائية
- مساحات خضراء (80%)
- تشطيب ألترا سوبر لوكس
- واجهات ألترا مودرن
لما تعاين المشروع، اسأل عن حاجتين عن كل مرفق في القائمة دي: هل هو منفَّذ فعلاً ولا في الماستر بلان، ومين اللي هيشغّله بعد التسليم. مرفق موجود في الرندر ومش في العقد مش مرفق.
تفاصيل بيلا رومانس بالكامل
قرية بيلا رومانس العين السخنة مشروع ساحلي من تطوير شركة المنارة للتطوير العقاري، ومصمم على فكرة الكثافة المنخفضة: نسبة كبيرة من مساحة المشروع اتخصصت للمساحات الخضراء والمسطحات المائية بدل المباني. القرية بتقدم تجربة مصيف عائلي هادي أكتر منها تجربة منتجع صاخب، وده بيحدد شريحة العملاء اللي بتناسبها.
موقع بيلا رومانس العين السخنة
المشروع في العين السخنة، وهي أقرب شاطئ للقاهرة على الإطلاق. المسافة من القطامية لبوابات السخنة أقل من 120 كيلومتر، ومن العاصمة الإدارية الجديدة المشوار حوالي 45 دقيقة بعد افتتاح المحاور الجديدة.
الميزة اللي بتفرق في السخنة عن الساحل الشمالي: مياه خليج السويس أدفأ شتاءً، والسباحة ممكنة تقريباً من مارس لنوفمبر. يعني موسم من تمن لتسع شهور مقابل ثلاثة أو أربعة في الساحل. للمستخدم ده معناه إن الوحدة مش هتفضل مقفولة أغلب السنة، وللمستثمر معناه عدد ليالي تأجير أكبر.
أسعار بيلا رومانس وسعر المتر
أسعار الوحدات في بيلا رومانس تبدأ من حوالي 3.1 مليون جنيه وتصل إلى 8 ملايين حسب النوع والمساحة والدور. المساحات من 65 إلى 120 متر مربع.
- شاليه 75 متر بغرفتي نوم: يبدأ من حوالي 3.1 مليون جنيه.
- شاليهات الدور الثاني مع رووف: تبدأ من حوالي 5.11 مليون وتصل إلى 8 ملايين.
سعر المتر التقريبي محسوباً على أصغر وحدة حوالي 47.7 ألف جنيه. الفرق الكبير بين شاليه الدور الأول وشاليه الرووف مش بسبب المساحة الداخلية بس — ده بسبب مساحة الرووف الإضافية والخصوصية والإطلالة المفتوحة.
أنظمة السداد في بيلا رومانس
المشروع بيقدم ثلاث خطط بتدي مفاضلة حقيقية:
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد.
- مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية مع خصم يصل إلى 10%.
- مقدم 20% وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد.
لاحظ إن النظام التاني بيجمع بين مدة أطول وخصم في نفس الوقت، وده غير معتاد في السوق. يستحق إنك تسأل عن شروطه بالتفصيل وتتأكد إن الخصم مكتوب في العقد مش وعد شفهي.
عيوب بيلا رومانس ونقاط لازم تنتبه لها
- المساحات محدودة: أكبر وحدة 120 متر، فالمشروع مش مناسب للعائلات الكبيرة اللي محتاجة مساحات أوسع.
- مفيش وحدات صغيرة جداً: أصغر مساحة 65 متر، فالمستثمر الباحث عن استوديو بأقل نقطة دخول هيلاقي خيارات أنسب في مشاريع تانية.
- المطوّر متوسط الحجم: اطلب معاينة مشروع سابق للمنارة تم تسليمه فعلاً لتقييم مستوى التشطيب والصيانة على الأرض. ده أصدق مؤشر متاح.
- التكييف: اسأل هل الأسعار شاملة التكييف ولا لأ — بند تكلفته معتبرة في المصايف.
- موقع الوحدة: امشي المسافة من الوحدة للشاطئ ولحمام السباحة بنفسك وقيس الوقت مش المسافة.
حديقة أم رووف؟ القرار الأهم في بيلا رومانس
الشاليه الأرضي بحديقة والشاليه العلوي برووف بيتقيّموا بشكل مختلف في السوق:
- الحديقة بتناسب العائلات اللي معاها أطفال صغيرين لأنها مساحة لعب آمنة ومتصلة بالوحدة.
- الرووف بيناسب اللي بيدور على خصوصية وإطلالة وبيستخدم المساحة الخارجية للجلسات المسائية.
سعر المتر في المساحة الخارجية بيتحسب بنسبة مختلفة عن المساحة الداخلية، فاسأل عن النسبة دي بالظبط قبل ما تقارن سعرين.
هل بيلا رومانس مناسب للاستثمار؟
شاليهات الغرفتين في بيلا رومانس هي الشريحة الأسرع تداولاً لأنها بتخدم أوسع قاعدة مشترين في سوق السخنة. لو بتشتري بغرض الاستثمار متوسط الأجل، ركّز على الشريحة دي وعلى موقع قريب من المرافق — دول العاملين اللي بيحددوا سرعة البيع لما تقرر تخرج.
المشروع مناسب للعائلة اللي بتدور على مصيف هادي قريب من القاهرة بميزانية من ثلاثة لخمسة ملايين، وللمشتري لأول مرة اللي عايز يدخل السوق الساحلي من غير التزام ضخم.
الخدمات وحركة الأسعار في العين السخنة
الخدمات في السخنة اتغيرت بشكل ملحوظ في آخر خمس سنين. بقى في فروع لسلاسل السوبر ماركت الكبرى على طريق الزعفرانة بدل ما كان السكان بيجيبوا احتياجاتهم من القاهرة، وفتحت صيدليات ومراكز طبية بتشتغل على مدار اليوم، ومحطات وقود وخدمة سيارات على امتداد الطريق. ده مش تفصيل صغير: هو اللي بيفرق بين وحدة بتُستخدم أسبوع في السنة ووحدة بتُستخدم كل أسبوعين.
كتبت دليل كامل عن العين السخنة يغطي الخدمات والمرافق حول المشاريع، وحركة أسعار المتر في المنطقة، وإزاي تقارن بين مشاريعها: دليل شاليهات العين السخنة. لو بتقارن بيلا رومانس بمشروع تاني في نفس المنطقة، ابدأ من هناك.
الاستثمار في بيلا رومانس: العائد والموسم
السوق في السخنة بيتحرك على محورين: سعر البيع وسعر الإيجار اليومي. لأن الموسم طويل والمسافة قصيرة، الشاليه هنا بيأجَّر عدد ليالي أكبر في السنة من نظيره في الساحل، وده بيخلي العائد الإيجاري السنوي غالباً أعلى نسبياً حتى لو كان سعر المتر أقل. اللي بيحصل عملياً إن المستثمر بيشتري وحدة متوسطة المساحة (من 80 لـ 120 متر) لأنها الأسرع في التأجير والأسهل في إعادة البيع، بينما الوحدات الكبيرة جداً بتاخد وقت أطول في السوق.
الموسم: الموسم الفعلي بيمتد من مارس لنوفمبر، مع ذروة في يوليو وأغسطس وذروة تانية أقصر في إجازات نصف السنة والأعياد.
لو بنحسب بمنطق المستثمر: انت بتدفع 310,000 جنيه دلوقتي عشان تحجز أصل قيمته 3,100,000 جنيه، والباقي بتدفعه على 7 سنوات. يعني رافعة مالية حقيقية: أي نمو في سعر الوحدة خلال فترة التقسيط بيتحقق على القيمة الكاملة مش على المبلغ اللي دفعته. ده بالظبط سبب إن الشراء بالتقسيط في سوق تضخمي بيكون أحياناً أفضل من الشراء كاش — بشرط إن التزام القسط يكون مريح مش خانق.
سيناريوهات السداد: أيهما أوفر لك في بيلا رومانس؟
أغلب المشترين بيسألوا سؤال واحد: أدفع كاش ولا أقسّط؟ الإجابة مش واحدة للكل، وبتعتمد على السيولة المتاحة عندك وعلى البديل الاستثماري اللي قدامك. دي ثلاث سيناريوهات محسوبة على نفس الوحدة في بيلا رومانس:
| السيناريو | المدفوع عند التعاقد | الالتزام الشهري | مناسب لمين |
|---|---|---|---|
| سداد كاش بالكامل | 3,100,000 جنيه | لا يوجد | العميل اللي عنده السيولة كاملة وبيدور على أقل سعر نهائي بعد الخصم |
| مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات | 310,000 جنيه | 33,214 جنيه | الشريحة الأكبر من المشترين — أقل التزام مقدم مع قسط ممتد |
| مقدم مضاعف بنص المدة | 620,000 جنيه | 59,048 جنيه | اللي عنده سيولة جزئية وعايز يقلّل إجمالي المبلغ ويستفيد من خصم المدة الأقصر |
السيناريو التالت هو اللي بيتغفل عنه أغلب المشترين، وهو غالباً الأوفر: مقدم أعلى بفترة أقصر بيقلّل إجمالي المبلغ المدفوع لأن المطور بيربط السعر بمدة السداد. اطلب مني مقارنة إجمالي المبلغ في الثلاث حالات قبل ما تختار — الفرق بين نظام ونظام في نفس الوحدة ممكن يوصل لمئات الآلاف.
تقدير العائد الاستثماري من وحدة في بيلا رومانس
لو هدفك من الشراء استثماري، محتاج تحسب رقمين: العائد الإيجاري السنوي، والنمو السعري المتوقع. دي حسبة تقريبية على سعر الدخول في بيلا رومانس عند ثلاث مستويات عائد إيجاري:
| معدل العائد السنوي | الدخل السنوي التقريبي | الدخل الشهري التقريبي |
|---|---|---|
| 4% | 124,000 جنيه | 10,333 جنيه |
| 6% | 186,000 جنيه | 15,500 جنيه |
| 8% | 248,000 جنيه | 20,667 جنيه |
الجدول ده أداة حساب مش وعد بعائد. المعدل الفعلي بيعتمد على موقع الوحدة ومساحتها ومستوى تشطيبها ووجود إدارة تشغيل، وبيتأثر بمصاريف الصيانة والعمولات وفترات الشغور. لا أقدّم ضمانات عائد، وأي حد بيضمن لك نسبة عائد مكتوبة في إعلان — راجع العقد كويس قبل ما تصدّق.
نقطة مهمة في الحساب: قارن الدخل الإيجاري بالقسط. لو العائد الإيجاري المتوقع أعلى من القسط الشهري، الوحدة بتموّل نفسها تقريباً وده أفضل سيناريو للمستثمر. ولو أقل، لازم تتأكد إن الفرق ده في متناولك شهرياً من مصادر دخل تانية طول فترة التقسيط.
مقارنة بيلا رومانس بمشاريع العين السخنة
مقارنة سريعة بين بيلا رومانس وأقرب المشاريع ليه في نفس المنطقة من حيث سعر البداية والمقدم وفترة التقسيط:
| المشروع | يبدأ من | المقدم | التقسيط |
|---|---|---|---|
| بيلا رومانس (هذه الصفحة) | 3.1 مليون جنيه | 10% | 7 سنوات |
| جي باي العين السخنة | 3.01 مليون جنيه | 5% | 10 سنوات |
| بلوبلو السخنة | 8.2 مليون جنيه | 10% | 9 سنوات |
| لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة | 3.5 مليون جنيه | 10% | 7 سنوات |
| أوجو - مورانو العين السخنة | 5.7 مليون جنيه | 5% | 9 سنوات |
| أروما العين السخنة | 8 مليون جنيه | 10% | 8 سنوات |
الأسعار استرشادية وبتخص أصغر وحدة معلنة في كل مشروع، وبتتغير حسب توفر الوحدات وسياسة كل مطور. المقارنة دي نقطة بداية للتفاوض مش بديل عن عرض سعر رسمي.
نقاط لازم تتأكد منها قبل الحجز في بيلا رومانس
أهم نقطة في السخنة تحديداً هي الفرق بين "إطلالة بحر" و"إطلالة بانورامية". فرق المنسوب بين صف وصف ممكن يغيّر السعر 20% أو أكتر، فاتأكد من موقع الوحدة على الماستر بلان مش من الرندر بس. وراجع نظام إدارة المرافق (facility management) لأن المشاريع الجبلية تكاليف صيانتها أعلى.
ودي القائمة اللي بمشي عليها مع كل عميل قبل أي توقيع، مهما كان اسم المطور:
- نسبة الإنجاز الفعلية: اطلب صور حديثة من الموقع ومعاينة على الأرض، مش رندرات.
- سجل التسليم: اسأل عن مشروع سابق للمطور اتسلّم فعلاً، وروح شوفه بنفسك — ده أصدق مؤشر متاح.
- بند التأخير في العقد: لازم يكون فيه مدة سماح محددة وتعويض واضح، مش صياغة مفتوحة.
- المساحة في العقد: اتأكد هي صافي ولا إجمالي، وإيه نسبة احتساب الحديقة أو التراس من سعر المتر.
- مصاريف الصيانة: اعرف النسبة ومتى تُدفع وهل هي مرة واحدة ولا سنوية — دي تكلفة بتفضل معاك طول العمر.
- حالة الأرض والتراخيص: اطلب الاطلاع على موقف الأرض وتراخيص البناء قبل دفع أي مقدم.
- جدول الأقساط الرسمي: بالدفعات وتواريخها مكتوبة، مش بنسبة مئوية شفهية.
لو أي نقطة من دول مش واضحة، ده مش سبب للرفض بالضرورة — بس سبب كافي لتأجيل التوقيع لحد ما تتوضح كتابةً.
خطوات الحجز في بيلا رومانس مع ندى محمود
- مكالمة تحديد الاحتياج: نحدد الميزانية، الغرض (سكن، مصيف، استثمار)، والقسط الشهري المريح ليك فعلاً.
- ترشيح الوحدات: بجهّز لك من 2 لـ 4 وحدات مناسبة داخل بيلا رومانس ومشاريع منافسة، بالأسعار وجداول الأقساط الرسمية.
- المعاينة: بنرتّب زيارة للموقع ومعاينة الوحدة على الأرض أو في مرحلتها الحالية.
- التفاوض: بتفاوض معاك على السعر وخطة السداد والخصومات المتاحة — ودي المرحلة اللي بيتوفر فيها أكبر فرق.
- مراجعة العقد: بنمر على البنود الحرجة (التأخير، المساحة، الصيانة، التسليم) قبل التوقيع.
- ما بعد التعاقد: متابعة الدفعات والتسليم، ولو حابب تأجير أو إعادة بيع بعدين بساعدك فيها.
الخدمة دي مجانية للمشتري لأن عمولتي بتيجي من المطور، ومع ذلك مصلحتي إنك تشتري صح — لأن العميل الراضي بيرجع تاني وبيرشّحني. تقدر تشوف سابقة أعمالي أو تقرأ عن خدمة التفاوض والشراء.
